Av.Kadir Kurtuluş

//Av.Kadir Kurtuluş
Av.Kadir Kurtuluş2017-05-18T14:52:14+00:00

Avukat Kadir Kurtuluş, İstanbul Barosunun üyesi ve  Kurtuluş & Partners Law Firm kurucu avukatıdır. Türk Patent Enstitüsü nezdinde 1545 sicil nolu Marka Vekili ve  Adalet Bakanlığı  298 sicil nolu arabulucusudur.

Mersin’de doğan Kadir Kurtuluş, aslen Rizeli’dir. Orta öğrenimini Mersin Toros Koleji ‘nde tamamladıktan sonra Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesinden mezun olmuştur. Hukuk Fakültesinden mezun olduktan sonra eğitimine İngiltere devam etmiştir. Cambridge ‘de dil eğitimi almasının akabinde 2010 yılında İngiltere Trinity St. David Üniversitesinde MBA (Master of Business Administration) yapmıştır.

İngiltere’de yaşadığı yıllar boyunca yüksek öğreniminin yanı sıra İngiliz şirketlerinde avukat olarak çalışmaya devam etmiştir. İngiltere‘de faaliyet gösteren Türk-İngiliz Hukukçular Derneği ’nin Yönetim Kurulu Üyeliği ve Türkiye Başkanlığı görevini ifa etmiştir. Bunun yanı sıra, İngiltere‘de kurulmuş ve İngiltere’de faaliyet gösteren Türk-İngiliz Gazeteciler Birliği’nin halen Yönetim Kurulu Üyeliği ve Hukuk Danışmanlığı görevini yürütmektedir.  Yine Belçika’da kurulu olan Avrupa Barolar ve Hukuk Dernekleri Konseyi üyesidir. Avrasya Blockchain ve Dijital Para Araştırmaları Derneğinin Başkan Yardımcılığı görevini de sürdürmektedir. 

Avukat Kadir Kurtuluş özellikle Gayrimenkul Hukuku, Fikri ve Sınaî Haklar, Bilişim Hukuku, Dijital Para gibi alanlarda uzmandır. Çeşitli ulusal dergi, gazete ve organlarda yazıları yayımlanmakta olup, ülke çapında tanınmış TV kanallarında yorumcu olarak programlara katılmaktadır. Ayrıca bir çok online ve offline mecralarda sunum ve görüşlerine yer verilmektedir.

T.C. Başbakanlık Hazine Müsteşarlığı’ndan Lisanslı Melek Yatırımcı (Angel Investor) olan Kadir Kurtuluş,  almış olduğu Melek Yatırımcı Lisansı ile Melek Yatırımcı Ağı’na katılmış , çeşitli projelere yatırımlar sağlamış, mentorluk yapmıştır ve yeni nesil girişimcilik projelerini desteklemektedir.

Haberler & Yazılar

İnşaat sektörüne getirilmesi gereken 6 yenilik!

Vatandaşın tasarruflarına talip olan müteahhitlerin etkin ve doğru kurumlar aracılığıyla denetlenmesinden tutunda, gayrimenkul satışlarında avukat mecburiyeti getirilmesine, gayrimenkul satışına özel senet düzenlemesine, brüt- net metrekare muammasının son bulmasına, noter satış sözleşmelerinin tapuya bildirilmesine kadar birçok [...]

By |Ağustos 24th, 2018|Categories: Haberler, Kadir Kurtuluş|Tags: , , |İnşaat sektörüne getirilmesi gereken 6 yenilik! için yorumlar kapalı

Konut şirketleri bankalara çalışacak!

Kamu bankalarının Türkiye’nin mega projelerini finanse etmesinden dolayı üzerine almış olduğu yükünü ve hatta bazı bankaların sermaye yeterlilik rasyosunu karşılayamayacak seviyeye gelmesini fırsat bilen diğer özel bankalar hem yüksek oranlarda faizlerle vatandaştan haksız kazanç sağlamış [...]

By |Ağustos 17th, 2018|Categories: Haberler, Kadir Kurtuluş|Tags: , , |Konut şirketleri bankalara çalışacak! için yorumlar kapalı

Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk; gasp aracı değildir!

6306 Sayılı Kentsel Dönüşüme ilişkin yasa ile 2/3 çoğunluk sağlayan hak sahipleri diğer maliklerin hisselerinin satışı yoluna gidebiliyor. Peki, bu süreç doğru işliyor mu? Kanunun verdiği bu hak kötüye kullanılıyor mu? Vatandaşın mağduriyeti var mı? [...]

By |Ağustos 10th, 2018|Categories: Haberler, Kadir Kurtuluş|Tags: , , |Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk; gasp aracı değildir! için yorumlar kapalı

Yönetim planıyla ortak alan hakkınız gasp edilemez!

Tüm bina ve sitelerin birer yönetim planı vardır. Bu yönetim planlarının hukuki açıdan önemi ve değeri nedir? Başkalarının mülkiyet hakkı sırf yönetim planında yazıyor diye kısıtlanabilir mi? Ortak alanları bazı hak sahipleri sınırsız kullanabilirken bazılarının [...]

By |Ağustos 3rd, 2018|Categories: Haberler, Kadir Kurtuluş|Tags: , , |Yönetim planıyla ortak alan hakkınız gasp edilemez! için yorumlar kapalı

Bitcoin Blockchain ile dünya telif hakları sisteminde yeni dönem!

İki Türk girişimcisi Hasan Kurtuluş ve Avukat Kadir Kurtuluş tarafından geliştirilen CopyRobo sayesinde notere gitmeden telefon ya da bilgisayar üzerinden sadece bir “tık”la tüm dünyada telif haklarını korumak mümkün olacak. Uygulamayı ücretsiz indirmek için copyrobo.com [...]

By |Temmuz 27th, 2018|Categories: Haberler, Kadir Kurtuluş|Tags: , , |Bitcoin Blockchain ile dünya telif hakları sisteminde yeni dönem! için yorumlar kapalı

Otel konsepti residence yalanı!

Son yıllarda inşaat şirketleri otel konsepti geliştirdiklerini iddia ederek daireleri tüketicilere satıyor, akabinde daire sahiplerine geliştirilen işletim sistemiyle dairelerini otel olarak kiraya verip kar edebilecekleri vaat ediliyor. Bahsi geçen projelerde ev sahibi olan kişilerle sözleşme [...]

By |Temmuz 20th, 2018|Categories: Haberler, Kadir Kurtuluş|Tags: , , |Otel konsepti residence yalanı! için yorumlar kapalı

Konut mağduriyeti çözümsüz kalmayacak!

Konut alıcılarının kredi ve sözleşme mağduriyetleri, mahkeme konusu oldu. İzmir'de yaşanan olay, konut sektöründeki vatandaşların mağduriyetini yeniden gündeme getirdi. Öğretim görevlisi olan Özge Küçükerdönmez, ev almak için anlaşıp sözleşme yaptığı inşaat şirketin, evi zamanında teslim [...]

Osmaniye Katı atık bertaraf tesisi kurtuluş günü açıldı!

Başkan Kara, Tesislerin Osmaniye'nin düşman işgalinden kurtuluşunun 94. yıldönümünde hizmete açıldığını söyledi. Başkan Kara, Osmaniye'nin evsel atıklarının burada ayrıştırılarak depolanacağını ve aynı zamanda bu atıklardan gübre yapılarak gelir elde edileceğini açıkladı. Sabah Güney Kaynak : Emlakkulisi.com [...]

By |Temmuz 6th, 2018|Categories: Haberler, Kadir Kurtuluş|Tags: , , |Osmaniye Katı atık bertaraf tesisi kurtuluş günü açıldı! için yorumlar kapalı

Kira sözleşmelerinin dava yolu ile sona ermesi!

Bireysel yatırımcılar yatırım yaparken arsa almak yerine konut almayı tercih etmektedirler. Bu arsadan kira geliri elde edemediklerinden kaynaklanmaktadır. Hatta kredi çekip konut alırlar. Kredi geri ödemesini hesaplarken de yatırım yaptıkları konuttan gelecek kira gelirlerini hesaplamaktadırlar. [...]

By |Haziran 29th, 2018|Categories: Haberler, Kadir Kurtuluş|Tags: , , , , , , , , |Kira sözleşmelerinin dava yolu ile sona ermesi! için yorumlar kapalı

Aidatını ödemeyenin dairesi diğer kat malikleri tarafından alınabilir mi ?

Konut almaya karar verdiğimiz zaman ilk olarak evin yeri ve özelliklerine bakarız. Aldığınız konut ne kadar güzel olursa olsun binada oturan diğer konut sahiplerinin de önemini unutmamalıyız. Çoğumuz konut tercihi yaparken ya bir tanıdığımızın bulunduğu [...]

By |Haziran 22nd, 2018|Categories: Haberler, Kadir Kurtuluş|Tags: , , , , , , , , |Aidatını ödemeyenin dairesi diğer kat malikleri tarafından alınabilir mi ? için yorumlar kapalı

Apartman aidatları nasıl hesaplanır?

Apartman ve site sakinlerinin yakındıkları en önemli hususlardan bir tanesi de aidat giderleridir. Aidat ödemelerinin içine ne girer? Apartmana yapılacak olana her masrafa dahil edilebilir miyim? Dairemin metrekaresi diğer dairelere göre çok küçük ama aynı [...]

Konutu teslim eden müteahhitin sorumluluğu ne zaman biter?

Konut sahiplerinin karşılaştığı en önemli problemlerden başında aldıkları konutta sonradan ortaya çıkan hatalar, eksiklikler ve ayıplardır. Tüketici kanununun ilgili maddeleri ile bu gibi durumlarda tüketiciyi korumaya yönelik düzenlemeler getirilmiştir. Tüketiciler tarafından merak edilen sorulardan bir [...]

Konut alırken gerçek satış bedelini gösterin!

Tapuda gösterilecek satış bedeli sizin alım-satım masraflarınızı etkiler. Alacağınız konutu rayiç bedelinin üstünde alırsanız aldığınız bedeli göstermeniz gerekmektedir. Bedeli düşük göstermek alım satım masraflarınızı düşürür. Ancak bu bedelin düşük olduğu Maliye Bakanlığı tarafından belirlenirse yüksek [...]

Bankalar hangi durumlarda konut kredisi vermeyebilir?

Bankalar konut kredisi verirken kredi verecekleri konutla ilgili kapsamlı bir araştırma yaptıktan sonra krediyi vermeye karar verirler. Yani bankadan kullanacağınız kredi ile alacağınız ev aslında ev alırken nelere dikkat etmeliyim sorunuzu sizin yerinize cevaplamış olacaktır. [...]

By |Haziran 1st, 2018|Categories: Haberler, Kadir Kurtuluş|Tags: , , , , , , , |Bankalar hangi durumlarda konut kredisi vermeyebilir? için yorumlar kapalı

İmar plan değişiklikleri halk onayına sunulmalı mı?

İmar plan değişiklikleri kimi zaman yerinde yapılmayıp kentleri yaşanmaz beton yığınları haline getirmekle beraber kimi zaman da bölgenin ihtiyaçlarına cevap vermek açısından kaçınılmaz olmaktadır. Esasında bu değişiklikleri yapan belediyelerin inisiyatifleri nerde başlamalı ve nerede bitmeli [...]

Kiracının, kira sözleşmesinde öngörülen süre dolmadan evden çıkması!

Hayatın olağan akışı içerisinde beklenmeyen durumların meydana gelmesi sonucu aslında oturmayı planladığınız bir evden süresinden önce çıkmanız gerekebilir. Şöyle düşünün ki; çok beğendiğiniz bir ev kiraladınız ve 2 yıllık kira sözleşmesi yaptınız. Fakat 6. ayda [...]

By |Mayıs 18th, 2018|Categories: Haberler, Kadir Kurtuluş|Tags: , , , , , , |Kiracının, kira sözleşmesinde öngörülen süre dolmadan evden çıkması! için yorumlar kapalı

Kat karşılığı dolandırıcılığı kentlerimizi tehdit ediyor!

Günümüzde gayrimenkule ilişkin en sık karşılaştığımız sözleşmelerden bir tanesi de kat karşılığı inşaat sözleşmesidir. Esasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi ya da hasılat paylaşım sözleşmesi tamamen arsa sahiplerini ilgilendirmektedir. Özellikle İstanbul da ve diğer gelişmiş şehirlerde [...]

By |Mayıs 11th, 2018|Categories: Haberler, Kadir Kurtuluş|Tags: , , , , , , , |Kat karşılığı dolandırıcılığı kentlerimizi tehdit ediyor! için yorumlar kapalı

Kentsel dönüşüme müteahhit kısıtlaması getirilmeli!

6306 sayılı Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkındaki kanunun sağladığı avantajlarla beraber başka sektörlerden inşaat sektörüne aşırı şekilde kaymalar başladı. Bu hızlı artış rekabeti de arttırarak arsa fiyatlarının artmasına,  sektör tecrübesi olmayan firmaların zor durumda [...]

By |Mayıs 4th, 2018|Categories: Haberler, Kadir Kurtuluş|Tags: , , , , , , , |Kentsel dönüşüme müteahhit kısıtlaması getirilmeli! için yorumlar kapalı

Arsa almadan önce dikkat edilmesi gerekenler !

Daha önce konut alırken dikkat edilmesi gerekenleri 10 başlık altında toplamıştık. Şimdi ise sıra arsa alırken dikkat edilecek noktalara geldi. Alım satım sırasında yaşanabilecek sıkıntıların giderilmesi için gerekli uyarı ve bilgilendirmeleri sizin için Avukat Kadir [...]

By |Nisan 27th, 2018|Categories: Haberler, Kadir Kurtuluş|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |Arsa almadan önce dikkat edilmesi gerekenler ! için yorumlar kapalı

Tevhit şartı ile sosyal alanlar arttırılmalı!

Yaşadığımız alanların yaşamımıza, özgürlüğümüze, güvenliğimize ve davranışlarımıza çok ciddi etkisi var. Her şeyden önce yaşama hakkımıza ciddi anlamda etkisi var. Geçenlerde haberlerde ; Yoldan giden araç direksiyon kabiliyetini kaybediyor ve yolun hemen altındaki kot altı [...]

Kat mülkiyetine geçmek için iskan alınmalı!

Türkiye’de yapılan yapıların %60’a yakınında iskan izni bulunmamaktadır. Bu yapılarda iskan izni bulunmamasının sebeplerine baktığımızda ise çoğu zaman iskan iznini müteahhit mi yoksa mal sahibi mi üstleneceği konusunda anlaşma olmaması, iskan izninin nasıl alınacağı bilgisinin [...]

By |Nisan 13th, 2018|Categories: Haberler, Kadir Kurtuluş|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |Kat mülkiyetine geçmek için iskan alınmalı! için yorumlar kapalı

Yönetim Planı tapuda kontrol edilmeli!

Kat mülkiyetli bir taşınmazın tapusuna kontrol ettiğimizde Yönetim planı ve karşısında yönetim planının yapıldığı tarih bulunmaktadır. Peki nedir bu yönetim planı; zorunlu mudur, ne zaman yapılır? Gayrimenkul hukuku uzmanı Kadir Kurtuluş konuyla ilgili detayları anlatıyor. [...]

Arsanızın metrekaresi nasıl kesintiye uğrar?

Bilindiği üzere Türkiye’nin birçok yerinde tarla vasıflı ya da başkaca imara açılmamış yerlerde yeni plan çalışmaları yapılanmaktadır. İmar plan çalışmaları yapılan kimi yerler konut, kimi yerler ticari vs. imarlı olarak düzenlenmektedir. İstem tam da bu [...]

Kamulaştırma ve acele kamulaştırma arasındaki fark!

2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 27. maddesinde acele kamulaştırmanın hangi şartlarda yapılabileceğinden, şartların oluşması durumunda diğer işlemlerin sonra yapılması koşuluyla bilirkişiler tarafından değer tespitinin yapılması, belirlenen değerin bankaya yatırılması ve taşınmazın idarece el konulmasına ilişkin hususlara [...]

İpotekte derece ve sıralamanın işleyişi !

Doğmuş ya da ileride doğabilecek bir borca karşılık taşınmaz bir malın teminat gösterilmesi işlemine ipotek adı verilir. Gayrimenkule ipotek konulurken ipotek bedeli, ipotek süresi ve ipotek derecesi gibi hususlara dikkat edilmesi gerekmektedir. İpotek hakkı mal [...]