Haberler & Makaleler

/Haberler & Makaleler
Haberler & Makaleler 2017-05-12T18:04:21+00:00

Satın aldığınız ev başkasına da satılırsa ne olur?

Bir çok kez ev alırken dikkat edilecek hususlara ve konut mağduru tüketicilerin başına gelen tahlihsizliklere değindik. Bu kez Avukat Kadir Kurtuluş bir konutun ayrı ayrı tüketicilere bir kaç kez satılması sonucu oluşan konut mağduriyetlerinden bahsetti. Daha önce bir çok kez ev alırken dikkat edilecek hususlara ve konut mağduru tüketicilerin başına gelen tahlihsizliklere değindik. Bu seferde bir konutun ayrı ayrı tüketicilere bir kaç kez satılması sonucu oluşan konut mağduriyetlerinden bahsedeceğiz. Konuyla ilgili Avukat Kadir Kurtuluş şu şekilde açıklamalarda bulundu: Bilindiği üzere ülkemizde inşaat sektörü oldukça hareketli [...]

By | Haziran 12th, 2017|Categories: Gayrimenkul Hukuku, Haberler, kadir kurtuluş|Tags: , , , , , |Satın aldığınız ev başkasına da satılırsa ne olur? için yorumlar kapalı

Arsa alırken ve proje geliştirirken nelere dikkat etmek gerekir?

Avukat Kadir Kurtuluş’a arsa alırken veya mevcut bir arsa üzerinde projeye başlamadan önce yapılması gerekenleri sorduk. Kurtuluş, Müteahhitlerin ve yatırımcıların dikkat etmesi gereken hususları bizim için kısaca başlıklar halinde sıraladı... Gayrimenkul denince insanların aklına öncelikle konut gelse de, konutların tüketicilere ve yatırımcılara sunulması aşamasına gelmesinin ardında çok ciddi bir çalışma bulunmaktadır. Nitekim bu gibi projelerin geliştirilme aşamasında birçok risk bulunmakta olup, bu riskleri bertaraf edebilmek için yoğun bir emek sarf edilmektedir. Satışa sunulan konutun inşasından, proje çiziminden tutun da, arazilerin geliştirilme sürecinde yaşanan hukuki ve [...]

By | Haziran 12th, 2017|Categories: Gayrimenkul Hukuku, Haberler, kadir kurtuluş|Tags: , , , , , |Arsa alırken ve proje geliştirirken nelere dikkat etmek gerekir? için yorumlar kapalı

Avukat Kadir Kurtuluş: Orta üst yatırımcılara alternatif yatırım kanalları sunulmalıdır!

Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Kadir Kurtuluş’un açıkladığı Kira Getirili Arsa ve Mikro Yatırımcı Modeli’nin çok dikkat çekmesi ve gelen sorular sebebiyle kendisiyle bir röportaj gerçekleştirdik. Kira Getirili Arsa modeli nedir? ARGE çalışmaları sonrası, yatırımcı tarafından satın alınan arsaya yatırılan mevduatın kira getirisinin, yatırımcı kira bedeli alıyormuş gibi yatırımcıya ödenmesidir. Yatırımcı sanki bir evi varmış ve burdan kira alıyormuş gibi kazanç sağlayacaktır. Kira bedeli ileride arsa satıldığında arsanın getirisinden düşülecektir. Neden KGA? Arsa uzun vadede getiri sağlayan iyi bir yatırım aracıdır. Yatırımından kısa vadede gelir elde [...]

By | Haziran 12th, 2017|Categories: Gayrimenkul Hukuku, Haberler, kadir kurtuluş|Tags: , , , , , |Avukat Kadir Kurtuluş: Orta üst yatırımcılara alternatif yatırım kanalları sunulmalıdır! için yorumlar kapalı

Taşınmaz Mal Zilyedliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Hakkında Kanun

Kanun NO : 3091 Kabul Tarihi : 04.12.1984 R.G. Tarihi : 15.12.1984 R.G. NO : 18606 BİRİNCİ BÖLÜM: Genel Hükümler Amaç ve Kapsam Madde 1 - Bu Kanun; gerçek veya tüzelkişilerin zilyed bulunduğu taşınmaz mallarla kamu idareleri, kamu kurumları ve kuruluşları veya bunlar tarafından idare olunan veya Devlete ait veya Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan sahipsiz yerlere veya menfaati umuma ait olan taşınmaz mallara yapılan tecavüz veya müdahalelerin, idari makamlar tarafından önlenmesi suretiyle tasarrufa ilişkin güvenliği ve kamu düzenini sağlar. Görev Madde 2 - [...]

By | Haziran 12th, 2017|Categories: Kanun|Tags: , , , , |Taşınmaz Mal Zilyedliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Hakkında Kanun için yorumlar kapalı

Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun

KANUN NO: 6306 Kabul Tarihi: 16.05.2012 RGT: 31.05.2012 RG NO: 28309 BİRİNCİ BÖLÜM: Amaç ve Tanımlar Amaç MADDE 1 - (1) Bu Kanunun amacı; afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları belirlemektir. Tanımlar MADDE 2 - (1) Bu Kanunun uygulanmasında; a) Bakanlık: Çevre ve Şehircilik Bakanlığını, b) İdare: Belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediyeleri, [...]

By | Haziran 12th, 2017|Categories: Kanun|Tags: , |Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun için yorumlar kapalı

6728 SAYILI ÇEK YASASI İLE ÇEK KANUNUNDA YAPILAN DEĞİŞİKLİKLER

31/1/2012 tarihinde kabul edilen 6273 sayılı kanun ile 5491 sayılı Çek Kanunu’nda düzenlenen karşılıksız çek keşide etme suçu kaldırılmış, karşılıksız çek keşide etmek için idari bir yaptırım olan çek düzenleme ve çek hesabı açma yasağı yaptırımının uygulanması sağlanmıştır. Bu değişikliğin gerekçesi ceza hukukunun “ekonomik suça ekonomik ceza ilkesi” olarak gösterilmiştir. Bu yasada ekonomik suça idari bir yaptırım uygulanması amaçlandığı vurgulanmıştır. Yasaya göre karşılıksız çek keşide eden kişinin şikayet edilmesi halinde hakkında çek hesabı açma ve çek düzenleme yasağı Cumhuriyet Savcısı tarafından uygulanacak ve çek bedeli [...]

By | Haziran 9th, 2017|Categories: İcra İflas ve Şirketler Hukuku, sevcan yalçın|Tags: , , , , , , , , , , , |6728 SAYILI ÇEK YASASI İLE ÇEK KANUNUNDA YAPILAN DEĞİŞİKLİKLER için yorumlar kapalı

Tasarrufa yatırım özgürlüğü!

Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Kadir Kurtuluş’un açıkladığı Kira Getirili Arsa ve Mikro Yatırımcı Modeli’nin çok dikkat çekmesi ve gelen sorular sebebiyle kendisiyle bir röportaj gerçekleştirdik. Aşağıda bu keyifli röportajı bulabilirsiniz.. Kira Getirili Arsa modeli nedir? ARGE çalışmaları sonrası, yatırımcı tarafından satın alınan arsaya yatırılan mevduatın kira getirisinin, yatırımcı kira bedeli alıyormuş gibi yatırımcıya ödenmesidir. Yatırımcı sanki bir evi varmış ve burdan kira alıyormuş gibi kazanç sağlayacaktır. Kira bedeli ileride arsa satıldığında arsanın getirisinden düşülecektir. Neden KGA? Arsa uzun vadede getiri sağlayan iyi bir yatırım aracıdır. [...]

By | Haziran 6th, 2017|Categories: Gayrimenkul Hukuku, kadir kurtuluş|Tags: , , , , , , |Tasarrufa yatırım özgürlüğü! için yorumlar kapalı

AVM’ler tüketicinin karar mekanizmasını olumsuz etkiliyor!

İNGİLTERE'nin tanınmış avukatlarından olan Kadir Kurtuluş, mağazaların outlet uygulamasının tüketicinin karar vermesi üzerinde etkili bir aldatmaca olduğunu ve haksız rekabet hususlarını da ihtiva ettiğini söyledi. Türkiye'de son 10 yılda yaşanan ekonomik kalkınma faaliyetleriyle beraber tekstil sektöründe de önemli gelişmeler yaşandığı belirten Kurtuluş, bu ekonomik kalkınmayla beraber AVM'lerin sayısının artması, zincir mağazaların türemesi ve yabancı markaların Türkiye'de franchasingler kurmasıyla beraber perakendecilik sektörünün geliştiğini ifade etti. HAKSIZ REKABET YARATIYORLAR Kurtuluş ekonomik kalkınmanın iyi yönleri yanında bazı olumsuz sonuçları da olacağını belirterek, şöyle devam etti: "Perakende Ticaretin Düzenlenmesi [...]

By | Haziran 6th, 2017|Categories: Gayrimenkul Hukuku, kadir kurtuluş|Tags: , , , , |AVM’ler tüketicinin karar mekanizmasını olumsuz etkiliyor! için yorumlar kapalı

Avukat Kadir Kurtuluş Kira Getirili Arsa ve Mikro Yatırımcı Modeli’ni açıkladı!

Gayrimenkul hukuku uzmanı Avukat Kadir Kurtuluş, yatırımcılar için çok önem kazanmakta olan Kira Getirili Arsa ve Mikro Yatırımcı Modeli'ni nasıl tasarladığını, ihtiyacın nereden doğduğunu ve modelin nasıl çalışmakta olduğunu açıkladı. Sektöre yepyeni modeller kazandıran ve bu modellere yönelik hukuki altyapıları tasarlayan gayrimenkul hukuku uzmanı Avukat Kadir Kurtuluş, yatırımcılar için çok önem kazanmakta olan Kira Getirili Arsa ve Mikro Yatırımcı Modelini nasıl tasarladığını, ihtiyacın nerden doğduğunu ve  modelin nasıl çalışmakta olduğunu açıkladı. ‘’Birilerine sorun daha çok kazanç sağlamak için arsa mı alırsın konut mu? Gelen cevap [...]

By | Haziran 6th, 2017|Categories: Gayrimenkul Hukuku, kadir kurtuluş|Tags: , , , , , , , , , , |Avukat Kadir Kurtuluş Kira Getirili Arsa ve Mikro Yatırımcı Modeli’ni açıkladı! için yorumlar kapalı

Lisanslı emlak ofisleri gayrimenkul sektörü için olmazsa olmaz!

Gayrimenkul Hukuku alanında uzman Avukat Kadir Kurtuluş gayrimenkul sektörünün önemli aktörlerinden olan emlak ofisleri ile ilgili artık ciddi düzenlemeler yapılarak aracılık hizmetlerinin yasallaşması gerektiğini belirtti... Gayrimenkul Hukuku alanında uzman Avukat Kadir Kurtuluş gayrimenkul sektörünün önemli aktörlerinden olan emlak ofisleri ile ilgili artık ciddi düzenlemeler yapılarak aracılık hizmetlerinin yasallaşması gerektiğini ve yapılacak olan bu düzenlemelerin hem yeni proje geliştirmeye çalışan müteahhitler hem de alım satım yapan kişiler için daha güvenilir bir ortam oluşmasına çok büyük katkısı olacağını belirtti. Gayrimenkul sektöründe ülkemizde günde yüzlerce konut, arsa vb. [...]

By | Haziran 6th, 2017|Categories: Gayrimenkul Hukuku, kadir kurtuluş|Tags: , , , , , , |Lisanslı emlak ofisleri gayrimenkul sektörü için olmazsa olmaz! için yorumlar kapalı

6831 Sayılı Orman Kanunu

Orman Kanunu KANUN NO: 6831 Kabul Tarihi: 31.08.1956 RGT: 08.09.1956 RG NO: 9402 BİRİNCİ FASIL: Ormanların Tarifi, Taksimi, İdare ve Murakabesi Madde 1 - Tabii olarak yetişen ve emekle yetiştirilen ağaç ve ağaççık toplulukları yerleriyle birlikte orman sayılır. Ancak: A) Sazlıklar; B) Step nebatlariyle örtülü yerler; C) Her çeşit dikenlikler; Ç) Parklar; (DEĞİŞİK BENT RGT: 27.09.1983 RG NO: 18174 KANUN NO: 2896/1) D) Şehir mezarlıklarıyla kasaba ve köylerin hudutları içerisinde bulunan eski (kadim) mezarlıklardaki ağaç ve ağaçlıklarla örtülü yerler; E) Sahipli arazide bulunan ve civarındaki [...]

Kamulaştırma kanunu ve kamulaştırmasız el atma!

Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Kadir Kurtuluş mülkiyet hakkını ve de kamulaştırmasız el atmayı anlattı. Avukat Kadir Kurtuluş kamulaştırma kanununa göre kamulaştırma yapılmasının aşamalarına değindi... Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Kadir Kurtuluş Mülkiyet Hakkı’nı ve Kamulaştırmasız El Atma’yı anlatıyor: Mülkiyet hakkı, bir taşınır veya taşınmaz eşya üzerinde sahibine kullanma, yararlanma ve tasarruf hakkı sağlayan mutlak bir haktır. Bu hak, T.C Anayasası ile güvence altına alınmıştır. Anayasanın mülkiyet hakkını düzenleyen 35. Maddesinde, “Herkes mülkiyet hakkına sahiptir.  Bu hak, ancak kamu yararı amacıyla kanunla sınırlanabilir” demektedir. Yine Anayasanın 46. [...]

By | Mayıs 30th, 2017|Categories: Haberler, kadir kurtuluş|Tags: , , , , , |Kamulaştırma kanunu ve kamulaştırmasız el atma! için yorumlar kapalı

Gayrimenkulde dava patlaması olacak!

Yeni yılda kentsel dönüşüm pratiğinde herhangi bir değişiklik bekleniyor mu? Kentsel Dönüşümde önümüze başkaca hukuki engeller çıkacak mı? Sorularımızı, Gayrimenkul Hukuku Alanında uzman Av. Kadir Kurtuluş değerlendirdi. Bir yılı daha geride bırakmaya hazırlandığımız bu günlerde, hem devletin üst makamlarından sektörle ilgili yapılan açıklamalar hem de birbiri ardına gelen mevzuat değişiklikleri gayrimenkul sektörüne tam anlamı ile damga vurdu. Bu durum yeni yılda A’dan Z’ye birçok değişiklik olacağının da habercisi. Peki yeni yılda kentsel dönüşüm pratiğinde herhangi bir değişiklik bekleniyor mu? Kentsel Dönüşümde önümüze başkaca hukuki engeller [...]

Avukat Kadir Kurtuluş: Tapu tahsis belgeleri için hemen başvuru yapın!

Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Kadir Kurtuluş tapu tahsis belgeleri hakkında önemli açıklamalarda bulundu. Avukat Kurtuluş; vatandaşlara da hemen tapu tahsis belgeleri için başvuru yapmalarını önerdi...   Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Kadir Kurtuluş tapu tahsis belgeleri hakkında önemli açıklamalarda bulundu: ‘’Özellikle kentsel dönüşüm yasası olarak bilinen 6306 sayılı yasa ile fazlasıyla gündeme gelen bir belge olan tapu tahsis belgesi aslında bir mülkiyet hakkı olmayıp imar ve gecekondu mevzuatı çerçevesinde belediye, hazine gibi idarelerin sahip oldukları taşınmazlar üzerinde 2981 sayılı yasa ile kişilere hak sahipliği tanıyan bir [...]

By | Mayıs 30th, 2017|Categories: Haberler, kadir kurtuluş|Tags: , , , , , , , |Avukat Kadir Kurtuluş: Tapu tahsis belgeleri için hemen başvuru yapın! için yorumlar kapalı

2644 Sayılı Tapu Kanunu

Tapu Kanunu Kanun NO: 2644 Kabul Tarihi: 22.12.1934 R.G. Tarihi: 29.12.1934 R.G. NO: 2892 Madde 1 - Gayrimenkullerin tescilinde o gayrimenkul Devlete ait ise bulunduğu yerdeki en büyük mal memuru, hususi idareye ait ise vali, evkafa ait ise evkaf müdürü veya memuru, belediyeye ait ise belediye reisi, köye ait ise muhtar ve mahsus kanunla teşekkül etmiş diğer hükmi şahıslara ait ise bunların kanuni mümessilleri salahiyetlidirler. Bu mümessillerin salahiyetlerini kullanma şeklini gösteren kanunlar hükmü yerinde durmaktadır. Madde 2 - Hükmi şahısların tapu işlerinde merkez veya şubelerinin [...]

By | Mayıs 29th, 2017|Categories: Kanun|Tags: |2644 Sayılı Tapu Kanunu için yorumlar kapalı

Geçmiş Yazılarımız