Haberler & Makaleler

/Haberler & Makaleler
Haberler & Makaleler 2017-08-25T14:27:14+00:00

Avukat Kadir Kurtuluş gayrimenkulle ilgili merak edilenleri açıkladı!

Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Kadir Kurtuluş’a Kentsel Dönüşüm projelerindeki artış sonucu daha da çok dikkat çekmeye başlayan bazı kavramları sorduk. İşte Avukat Kurtuluş'la yaptığımız özel röportaj... Soru : 2B statüsüne sahip bir arsa ne demektir? Avukat Kadir Kurtuluş: “2B” ismi aslında 6831 sayılı Orman Kanunu’nda bu arazilerin tanımının yapıldığı 2.maddesinin B bendinden gelmektedir. Bahsi geçen kanunun 2/B maddesine göre ise; “31/12/1981 tarihinden önce bilim ve fen bakımından orman niteliğini tam olarak kaybetmiş yerlerden; tarla, bağ, bahçe, meyvelik, zeytinlik, fındıklık, fıstıklık (antep fıstığı, çam fıstığı) gibi [...]

By | Haziran 23rd, 2017|Categories: Haberler, kadir kurtuluş|Tags: , , , , , , , , , , , , , |Avukat Kadir Kurtuluş gayrimenkulle ilgili merak edilenleri açıkladı! için yorumlar kapalı

Av.Kadir Kurtuluş & Hasan Kurtuluş’un Ulusal projesi ; Copyrobo

Fintechİstanbul ; Türkiye’nin blockchain tabanlı ulusal projesi : Copyrobo   Dijital dünyada kopyalama ve benzeri telif ihlallerine karşı yasal süreçleri yönetmek için Blockchain tabanlı bir çözüm olan Copyrobo başarılı yapısı ile dikkat çekiyor. Dijital dünyanın en büyük problemlerinden birisi dijital varlıkların telif haklarını koruyabilmek. Üretilen özgün içerik ve çalışmaların genellikle kolayca ve en kötü ihtimalle bir süre uğraşılarak kopayalanabiliyor olması belki de internetin en çok eleştirilen yönlerinden birisi. Telif hakkı ihlali veya dijital hırsızlık gibi konularda mahkemeler üzerinden yasal süreçlerin yönetilmesi içinse, yasal merciler tarafından [...]

By | Haziran 22nd, 2017|Categories: Haberler, kadir kurtuluş|Tags: , , , , , , , , , , , |Av.Kadir Kurtuluş & Hasan Kurtuluş’un Ulusal projesi ; Copyrobo için yorumlar kapalı

Satın aldığınız ev başkasına da satılırsa ne olur?

Bir çok kez ev alırken dikkat edilecek hususlara ve konut mağduru tüketicilerin başına gelen tahlihsizliklere değindik. Bu kez Avukat Kadir Kurtuluş bir konutun ayrı ayrı tüketicilere bir kaç kez satılması sonucu oluşan konut mağduriyetlerinden bahsetti. Daha önce bir çok kez ev alırken dikkat edilecek hususlara ve konut mağduru tüketicilerin başına gelen tahlihsizliklere değindik. Bu seferde bir konutun ayrı ayrı tüketicilere bir kaç kez satılması sonucu oluşan konut mağduriyetlerinden bahsedeceğiz. Konuyla ilgili Avukat Kadir Kurtuluş şu şekilde açıklamalarda bulundu: Bilindiği üzere ülkemizde inşaat sektörü oldukça hareketli [...]

By | Haziran 12th, 2017|Categories: Gayrimenkul Hukuku, Haberler, kadir kurtuluş|Tags: , , , , , |Satın aldığınız ev başkasına da satılırsa ne olur? için yorumlar kapalı

Arsa alırken ve proje geliştirirken nelere dikkat etmek gerekir?

Avukat Kadir Kurtuluş’a arsa alırken veya mevcut bir arsa üzerinde projeye başlamadan önce yapılması gerekenleri sorduk. Kurtuluş, Müteahhitlerin ve yatırımcıların dikkat etmesi gereken hususları bizim için kısaca başlıklar halinde sıraladı... Gayrimenkul denince insanların aklına öncelikle konut gelse de, konutların tüketicilere ve yatırımcılara sunulması aşamasına gelmesinin ardında çok ciddi bir çalışma bulunmaktadır. Nitekim bu gibi projelerin geliştirilme aşamasında birçok risk bulunmakta olup, bu riskleri bertaraf edebilmek için yoğun bir emek sarf edilmektedir. Satışa sunulan konutun inşasından, proje çiziminden tutun da, arazilerin geliştirilme sürecinde yaşanan hukuki ve [...]

By | Haziran 12th, 2017|Categories: Gayrimenkul Hukuku, Haberler, kadir kurtuluş|Tags: , , , , , |Arsa alırken ve proje geliştirirken nelere dikkat etmek gerekir? için yorumlar kapalı

Avukat Kadir Kurtuluş: Orta üst yatırımcılara alternatif yatırım kanalları sunulmalıdır!

Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Kadir Kurtuluş’un açıkladığı Kira Getirili Arsa ve Mikro Yatırımcı Modeli’nin çok dikkat çekmesi ve gelen sorular sebebiyle kendisiyle bir röportaj gerçekleştirdik. Kira Getirili Arsa modeli nedir? ARGE çalışmaları sonrası, yatırımcı tarafından satın alınan arsaya yatırılan mevduatın kira getirisinin, yatırımcı kira bedeli alıyormuş gibi yatırımcıya ödenmesidir. Yatırımcı sanki bir evi varmış ve burdan kira alıyormuş gibi kazanç sağlayacaktır. Kira bedeli ileride arsa satıldığında arsanın getirisinden düşülecektir. Neden KGA? Arsa uzun vadede getiri sağlayan iyi bir yatırım aracıdır. Yatırımından kısa vadede gelir elde [...]

By | Haziran 12th, 2017|Categories: Gayrimenkul Hukuku, Haberler, kadir kurtuluş|Tags: , , , , , |Avukat Kadir Kurtuluş: Orta üst yatırımcılara alternatif yatırım kanalları sunulmalıdır! için yorumlar kapalı

Tasarrufa yatırım özgürlüğü!

Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Kadir Kurtuluş’un açıkladığı Kira Getirili Arsa ve Mikro Yatırımcı Modeli’nin çok dikkat çekmesi ve gelen sorular sebebiyle kendisiyle bir röportaj gerçekleştirdik. Aşağıda bu keyifli röportajı bulabilirsiniz.. Kira Getirili Arsa modeli nedir? ARGE çalışmaları sonrası, yatırımcı tarafından satın alınan arsaya yatırılan mevduatın kira getirisinin, yatırımcı kira bedeli alıyormuş gibi yatırımcıya ödenmesidir. Yatırımcı sanki bir evi varmış ve burdan kira alıyormuş gibi kazanç sağlayacaktır. Kira bedeli ileride arsa satıldığında arsanın getirisinden düşülecektir. Neden KGA? Arsa uzun vadede getiri sağlayan iyi bir yatırım aracıdır. [...]

By | Haziran 6th, 2017|Categories: Gayrimenkul Hukuku, Haberler, kadir kurtuluş|Tags: , , , , , , |Tasarrufa yatırım özgürlüğü! için yorumlar kapalı

AVM’ler tüketicinin karar mekanizmasını olumsuz etkiliyor!

İNGİLTERE'nin tanınmış avukatlarından olan Kadir Kurtuluş, mağazaların outlet uygulamasının tüketicinin karar vermesi üzerinde etkili bir aldatmaca olduğunu ve haksız rekabet hususlarını da ihtiva ettiğini söyledi. Türkiye'de son 10 yılda yaşanan ekonomik kalkınma faaliyetleriyle beraber tekstil sektöründe de önemli gelişmeler yaşandığı belirten Kurtuluş, bu ekonomik kalkınmayla beraber AVM'lerin sayısının artması, zincir mağazaların türemesi ve yabancı markaların Türkiye'de franchasingler kurmasıyla beraber perakendecilik sektörünün geliştiğini ifade etti. HAKSIZ REKABET YARATIYORLAR Kurtuluş ekonomik kalkınmanın iyi yönleri yanında bazı olumsuz sonuçları da olacağını belirterek, şöyle devam etti: "Perakende Ticaretin Düzenlenmesi [...]

By | Haziran 6th, 2017|Categories: Gayrimenkul Hukuku, Haberler, kadir kurtuluş|Tags: , , , , |AVM’ler tüketicinin karar mekanizmasını olumsuz etkiliyor! için yorumlar kapalı

Avukat Kadir Kurtuluş Kira Getirili Arsa ve Mikro Yatırımcı Modeli’ni açıkladı!

Gayrimenkul hukuku uzmanı Avukat Kadir Kurtuluş, yatırımcılar için çok önem kazanmakta olan Kira Getirili Arsa ve Mikro Yatırımcı Modeli'ni nasıl tasarladığını, ihtiyacın nereden doğduğunu ve modelin nasıl çalışmakta olduğunu açıkladı. Sektöre yepyeni modeller kazandıran ve bu modellere yönelik hukuki altyapıları tasarlayan gayrimenkul hukuku uzmanı Avukat Kadir Kurtuluş, yatırımcılar için çok önem kazanmakta olan Kira Getirili Arsa ve Mikro Yatırımcı Modelini nasıl tasarladığını, ihtiyacın nerden doğduğunu ve  modelin nasıl çalışmakta olduğunu açıkladı. ‘’Birilerine sorun daha çok kazanç sağlamak için arsa mı alırsın konut mu? Gelen cevap [...]

By | Haziran 6th, 2017|Categories: Gayrimenkul Hukuku, Haberler, kadir kurtuluş|Tags: , , , , , , , , , , |Avukat Kadir Kurtuluş Kira Getirili Arsa ve Mikro Yatırımcı Modeli’ni açıkladı! için yorumlar kapalı

Lisanslı emlak ofisleri gayrimenkul sektörü için olmazsa olmaz!

Gayrimenkul Hukuku alanında uzman Avukat Kadir Kurtuluş gayrimenkul sektörünün önemli aktörlerinden olan emlak ofisleri ile ilgili artık ciddi düzenlemeler yapılarak aracılık hizmetlerinin yasallaşması gerektiğini belirtti... Gayrimenkul Hukuku alanında uzman Avukat Kadir Kurtuluş gayrimenkul sektörünün önemli aktörlerinden olan emlak ofisleri ile ilgili artık ciddi düzenlemeler yapılarak aracılık hizmetlerinin yasallaşması gerektiğini ve yapılacak olan bu düzenlemelerin hem yeni proje geliştirmeye çalışan müteahhitler hem de alım satım yapan kişiler için daha güvenilir bir ortam oluşmasına çok büyük katkısı olacağını belirtti. Gayrimenkul sektöründe ülkemizde günde yüzlerce konut, arsa vb. [...]

By | Haziran 6th, 2017|Categories: Gayrimenkul Hukuku, Haberler, kadir kurtuluş|Tags: , , , , , , |Lisanslı emlak ofisleri gayrimenkul sektörü için olmazsa olmaz! için yorumlar kapalı

Kamulaştırma kanunu ve kamulaştırmasız el atma!

Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Kadir Kurtuluş mülkiyet hakkını ve de kamulaştırmasız el atmayı anlattı. Avukat Kadir Kurtuluş kamulaştırma kanununa göre kamulaştırma yapılmasının aşamalarına değindi... Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Kadir Kurtuluş Mülkiyet Hakkı’nı ve Kamulaştırmasız El Atma’yı anlatıyor: Mülkiyet hakkı, bir taşınır veya taşınmaz eşya üzerinde sahibine kullanma, yararlanma ve tasarruf hakkı sağlayan mutlak bir haktır. Bu hak, T.C Anayasası ile güvence altına alınmıştır. Anayasanın mülkiyet hakkını düzenleyen 35. Maddesinde, “Herkes mülkiyet hakkına sahiptir.  Bu hak, ancak kamu yararı amacıyla kanunla sınırlanabilir” demektedir. Yine Anayasanın 46. [...]

By | Mayıs 30th, 2017|Categories: Haberler, kadir kurtuluş|Tags: , , , , , |Kamulaştırma kanunu ve kamulaştırmasız el atma! için yorumlar kapalı

Gayrimenkulde dava patlaması olacak!

Yeni yılda kentsel dönüşüm pratiğinde herhangi bir değişiklik bekleniyor mu? Kentsel Dönüşümde önümüze başkaca hukuki engeller çıkacak mı? Sorularımızı, Gayrimenkul Hukuku Alanında uzman Av. Kadir Kurtuluş değerlendirdi. Bir yılı daha geride bırakmaya hazırlandığımız bu günlerde, hem devletin üst makamlarından sektörle ilgili yapılan açıklamalar hem de birbiri ardına gelen mevzuat değişiklikleri gayrimenkul sektörüne tam anlamı ile damga vurdu. Bu durum yeni yılda A’dan Z’ye birçok değişiklik olacağının da habercisi. Peki yeni yılda kentsel dönüşüm pratiğinde herhangi bir değişiklik bekleniyor mu? Kentsel Dönüşümde önümüze başkaca hukuki engeller [...]

Avukat Kadir Kurtuluş: Tapu tahsis belgeleri için hemen başvuru yapın!

Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Kadir Kurtuluş tapu tahsis belgeleri hakkında önemli açıklamalarda bulundu. Avukat Kurtuluş; vatandaşlara da hemen tapu tahsis belgeleri için başvuru yapmalarını önerdi...   Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Kadir Kurtuluş tapu tahsis belgeleri hakkında önemli açıklamalarda bulundu: ‘’Özellikle kentsel dönüşüm yasası olarak bilinen 6306 sayılı yasa ile fazlasıyla gündeme gelen bir belge olan tapu tahsis belgesi aslında bir mülkiyet hakkı olmayıp imar ve gecekondu mevzuatı çerçevesinde belediye, hazine gibi idarelerin sahip oldukları taşınmazlar üzerinde 2981 sayılı yasa ile kişilere hak sahipliği tanıyan bir [...]

By | Mayıs 30th, 2017|Categories: Haberler, kadir kurtuluş|Tags: , , , , , , , |Avukat Kadir Kurtuluş: Tapu tahsis belgeleri için hemen başvuru yapın! için yorumlar kapalı

Gayrimenkulleriniz artık menkul bir kıymet!

Avukat Kadir Kurtuluş; gayrimenkulün yurt dışındaki piyasalarda inşaat sektörünün altında değil de finans sektörünün altında değerlendirildiğini tüm gelişmiş ekonomilerde doğru ve sağlıklı konumlandırmanın bu şekilde olduğunu söyledi.   Ekonominin son trendi Gayrimenkul Yatırım Fonları ile ilgili Avukat Kadir Kurtuluş ile bir röportaj yaptık. Kendisi Gayrimenkulun yurt dışındaki piyasalarda inşaat sektörünün altında değil de finans sektörünün altında değerlendirildiğini tüm gelişmiş ekonomilerde doğru ve sağlıklı konumlandırmanın bu şekilde olduğunu söyledi. Ve artık Türkiye’nin de gayrimenkulu inşaat sektörünün değil de finansın altında ele alması gerektiğini belirtti. Tam bu noktada [...]

Kentsel dönüşümle yıkılacak evin kiracısı olmanın hukuki boyutu nedir?

Kentsel dönüşüm alanlarında hep arsa sahiplerini, müteahhitleri, bunların arasında nasıl kat irtifakları kurulabileceğini, arsaların imar durumunu, yüklenicilerin hukuki sorumluluklarını konuştuk. Avukat Kadir Kurtuluş detayları anlattı.. Kentsel dönüşüm alanlarında hep arsa sahiplerini, müteahhitleri, bunların arasında nasıl kat irtifakları kurulabileceğini, arsaların imar durumunu, yüklenicilerin hukuki sorumluluklarını konuştuk. Ancak bir de hiç konuşulmayan bir konu var. Kentsel dönüşüm alanlarındaki mevcut kiracılar ve bu alanlarda bilerek ya da bilmeyerek ev kiralayan yeni kiracılar. Avukat Kadir Kurtuluş’a kentsel dönüşümde kiracı olmayı sorduk. Kurtuluş : Devlet kentsel dönüşüm bölgelerindeki riskli yapı [...]

By | Mayıs 29th, 2017|Categories: Haberler, kadir kurtuluş|Tags: , , , , , |Kentsel dönüşümle yıkılacak evin kiracısı olmanın hukuki boyutu nedir? için yorumlar kapalı

Kentsel Dönüşümde 2/3 Çoğunlukla Hakkın Kötüye Kullanımı

“Kentsel Dönüşümde 2/3 çoğunluk gasp aracı değildir” başlıklı yazımızda Kentsel Dönüşüm mevzuatına ilişkin yasa ve yönetmeliklerde yer alan 2/3 kuralının, hakkın kötüye kullanımına varacak şekilde bir gasp aracı halini almaya başladığından bahsetmiş, bu durumda tazminat sorumluluğunun gündeme gelebileceğini, bu yüzden çoğunluğa katılmayan maliklerin ihtar çekerek durum tespiti yapmalarını tavsiye etmiştik. Bu yazımızda da Kentsel Dönüşüm sürecinin uzamasına sebep olan sorunlardan bahsetmeye devam edecek ve maliklerin başvurabilecekleri hukuki yollar hakkında bilgi vereceğiz. Kentsel Dönüşüm Rant Aracı Değildir Kentsel dönüşüm, özellikle deprem riski taşıyan ve çürük yapılar [...]

Geçmiş Yazılarımız